Luotea tarjoaa Esperille kattavat kiinteistöhuollon ja -tekniikan palvelut. Pitkän yhteistyön myötä Esperi pilotoi myös Luotea Smartti -palvelua, jonka avulla yritykset saavat tasaisempien kiinteistöolosuhteiden lisäksi energiansäästöjä, selkeän tilannekuvan sekä ennakoivaa analytiikkaa.
Esperi on asumispalveluita tarjoava yritys, joka työllistää yli 7 200 sosiaali- ja terveysalan ammattilaista yli sadalla paikkakunnalla ympäri Suomen. Esperin kodeissa asuu ikäihmisiä, mielenterveyskuntoutujia sekä vammaispalvelun asiakkaita. Kiinteistöt toimivat pääosin uusiutuvalla sähköllä ja kaukolämmöllä. Vuonna 2025 kokonaispäästöjä vähennettiin 52 prosenttia vuoteen 2023 verrattuna.
Smartti pilottivaiheessa
Esperillä on käytetty Luotean palveluja jo pitkään, ja ne kattavat peräti 180 kiinteistöä eri puolilla Suomea.
”Tällä hetkellä Luotea tarjoaa meille kiinteistöhuollon ja -tekniikan palveluja. Palvelu on kattavaa: saman sateenvarjon alle kuuluvat niin päivittäinen kiinteistöhuolto kuin 24/7-päivystyskin”, kertoo Esperin ympäristö- ja kiinteistöjohtaja Tomi Rosqvist.
Lisäksi Esperi on ottanut pilottikäyttöön Luotea Smartti -palvelun energiatehokkuuden optimointiin. Smartti on toimittaja- ja järjestelmäriippumaton energiankulutuksen hallintaratkaisu, joka toimii osana asiakkaan olemassa olevaa teknistä ympäristöä.
”Haluamme optimoida energiankulutuksen kiinteistöissämme. Luotea Smartti -palvelun ennakoiva ohjaus totta kai kiinnosti. Pilotin käynnistäminen oli luonteva tapa aloittaa yhteistyö”, kertoo Esperin kiinteistöpäällikkö Markku Heiska.
Smartti yhdistää energian, olosuhteet ja operoinnin reaaliaikaisesti yhdeksi tilannekuvaksi.
”Smartti-pilotin käyttöönotto lähtee aina asiakkaan tarpeista. Valitsemme asiakkaan kiinteistökannasta pilotille sopivan kohteen, sovimme yhdessä reunaehdoista ja tavoitteista ja lähdemme pilotoimaan. Epävarmoina aikoina Smartti antaa ennakoitavuutta tulevaisuuteen”, toteaa asiakkuusjohtaja Jari Hyötilä Luotealta.
Vastuullisuustoimet edellyttävät ajantasaista dataa
Esperin vastuullisuustyön pääteemoja kiinteistönhoidon näkökulmasta ovat energiatehokkaat rakennukset, luonnonvaroja säästävät hankinnat ja ympäristövastuullinen jätehuolto. Hoivakotikiinteistöissä seurataan muun muassa sähkön- ja lämmönkulutusta sekä edistetään energiatehokkuutta ja päästöttömän sähkön hankintaa.
Esperin kesällä 2025 päivitetty hiilitiekartta ohjaa työtä kohti päästövähennyksiä, jotka ovat linjassa Pariisin ilmastosopimuksen 1,5 asteen tavoitteen kanssa. Keväällä 2026 Esperi sai Science Based Targets -aloitteelta (SBTi) hyväksynnän lyhyen aikavälin päästövähennystavoitteilleen. SBTi tarjoaa ilmastotavoitteille tieteeseen perustuvan viitekehyksen.
”Seuraamme monia energiankulutuksen mittareita, joten on tärkeää, että saamme Luotealta ajantasaista seurantaa ja raportointia sekä energiankulutuksen optimointia että vastuullisuusraportointia varten”, Tomi Rosqvist toteaa.
Paras tilanne asiakkaan kannalta on se, että kiinteistön käyttäjä ei huomaa olosuhteissa tapahtuvaa muutosta, mutta asiakas saa säästöä energiankulutuksesta sekä dataa toteutuneista olosuhteista.
”Menemme olosuhteet edellä. Luotea Smartti -palvelu optimoi kiinteistön energiankulutusta yhteisesti sovituissa rajoissa. Se on vastuullista kiinteistönhoitoa”, kertoo johtava energia-asiantuntija Jouni Heiskanen Luotealta.
Ero muihin toimintatapoihin on selkeä. Perinteinen raportointi kertoo mitä tapahtuu, Luotea Smartti auttaa päättämään, mitä tehdään seuraavaksi.
Esperillä on tehty päästötavoitteisiin pääsemiseksi jo paljon; esimerkiksi siirrytty uusiutuvaan energiaan. Energiatehokas kiinteistöhuolto on tärkeä osa kokonaisuutta.
”Seuraamme tarkkaan hiilitiekarttaa ja aikataulutamme tehtäviä. Luotean asiantuntijoiden samankaltaiset ajatukset ja tavoitteet auttavat ja kannustavat meitä. Meille on tärkeää, että yhteistyökumppani on aktiivinen ja vie asioita eteenpäin. Yhteistyö on toimivaa puolin ja toisin”, Tomi Rosqvist kuvailee.
Hoivasektori on Luotealle tärkeä asiakassegmentti.
”Hoivatiloissa hyvien ja tarpeenmukaisten olosuhteiden merkitys korostuu erityisesti asukkaiden näkökulmasta. Samalla kiinteistöjen käytössä edellytetään vastuullisuutta ja energiatehokkuutta. Luotea Smartti -palvelun avulla pystymme varmistamaan tavoitellut olosuhteet ja kiinteistötekniikan optimaalisen toiminnan sekä kustannustehokkuuden”, kertoo energiapalveluiden johtaja Hannu Kimiläinen Luotealta.
Pysyvää säästöä kaukolämpömaksuihin
Esperillä arvostetaan yhteistyötä ja säännöllisiä tapaamisia Luotean kanssa.
Yksi Luotean viimeaikaisista konkreettisista kehitysprojekteista on kaukolämmön perusmaksuselvitys. Kyseessä oli Esperin ja Luotean yhteistyössä räätälöimä malli, jossa Esperin kaukolämpökohteiden tuntipohjaista kulutusta analysoitiin ja verrattiin perusmaksujen kustannuksiin. Vertailun ja analyysin pohjalta perusmaksu täsmäytettiin kulutuksen tasolle.
”Projekti vaati kulutuslukemien vertailua, analyysia ja erityisosaamista. Toimitimme tämän palvelun Esperille avaimet käteen -periaatteella, ja tulokset olivat välittömästi nähtävissä. Asiakkaalle työn tulokset merkitsivät selvää säästöä, joka vuosi tästä eteenpäin”, Jouni Heiskanen summaa työn etuja.
Hoiva-alalla kiinteistöhuollolta ja -tekniikalta vaaditaan paljon.
”Luotean asiakkuusvastaavan rooli on tärkeä. Hänen kauttaan saamme asiat jalkautettua nopeasti ja laadukkaasti. Useissa kohteissamme on lisäksi tuttu huoltohenkilö, joka tuntee käytäntömme ja toimintatapamme. Vastaan ei tule tilannetta, jossa Luotean huolto kohteeseen saapuessaan toteaisi, että ei kuulu meille. Onpa huolto joskus hakenut hoivakotiin vaikka joulukuusen, jos sille on ollut tarve, kiinteistöpäällikkö Markku Heiska kertoo.
”Kodit ovat meille tärkeitä, ja erilaisissa arjen tilanteissa osaava kiinteistöhuolto sekä nopea reagointi ovat palvelumme kannalta olennaisia. Luotean asiantuntijat ovat sitoutuneita ja osaavia”, Tomi Rosqvist kiteyttää.
Haluatko kuulla lisää?
Tutustu Luotea Smarttiin