Siirry sisältöön
Luotea Kiinteistöpalvelut 2000x1125 01

Luotea Smartti

Energiatehokkuutta voi mitata.

Smartilla sitä voi johtaa.

Luotea Smartti optimoi kiinteistösi energiankäyttöä automaattisesti – ilman alkuinvestointeja ja ilman että olosuhteista tingitään.

Smartti-asiakkailla energiansäästöpotentiaali realisoituu jo nyt yli 2 miljoonan euron vuosittaisina säästöinä.

Saat reaaliaikaisen tilannekuvan koko salkusta – ja työkalut tasapainottaa energia, kustannukset ja olosuhteet.

Miksi pelkkä raportointi ei enää riitä?

Energiankulutus, olosuhteet ja tekniset järjestelmät tuottavat valtavan määrän dataa. Silti monessa salkussa päätökset perustuvat kuukausiraportteihin ja hajanaisiin järjestelmiin.

Raportointi kertoo mitä tapahtui. Smartti auttaa päättämään mitä tehdään seuraavaksi.

Smartti yhdistää energian, olosuhteet ja operoinnin yhdeksi tilannekuvaksi – reaaliaikaisesti.

Miksi valita Luotea Smartti

Selkeä hyötykolmio: energia, olosuhteet ja läpinäkyvyys – arjen sujuvuutta tukien.

light-bulb-calculator-icon

Säästö ilman kompromisseja

Optimoi lämmitys, ilmanvaihto ja jäähdytys ennusteiden ja datan avulla – olosuhteita unohtamatta.

  •  Jopa 35 % energiansäästö­potentiaali 
  •  Ennakoiva ohjaus säätilaan ja käyttöön 
thumbs-up-icon

Viihtyvyys ja tuottavuus

Paremmin hallitut olosuhteet lisäävät käyttäjätyytyväisyyttä ja vähentävät kitkaa arjessa.

  • Poikkeamien tunnistus ja seuranta
  • Yhtenäinen näkymä kohde­portfoliolle
document-pen-icon

Tilannekuva, joka auttaa päätöksissä

Omistajille ja kiinteistöjohdolle selkeät mittarit – huollolle käytännön näkymät.

  •  Vertailut aikajaksoihin ja kohteiden välillä 
  •  Yhdistettävissä palvelun ohjeistuksiin

Mitä Smartti tuo omistajalle?

Luotea - Kiinteistöpalvelut - 1x1 - 1200x1200 - 8

Mitattavat energiasäästöt ilman investointia

  • Tyypillisesti 10–30 % energiansäästöpotentiaali

  • Ei uusia automaatioinvestointeja

  • Ei laitehankintapakkoa alkuun

  • Olosuhteet pysyvät tavoitteessa

  • Palvelu kytkeytyy olemassa olevaan rakennusautomaatioon ja alkaa tuottaa hyötyä heti.

image (2)

Selkeä tilannekuva koko salkusta

Näet yhdellä näkymällä:

  • Energian kulutuksen

  • Olosuhteiden toteuman

  • Poikkeamat ja riskit

  • Kohteiden väliset erot

Smartti näyttää missä tasapaino on energian, kustannusten ja sisäolosuhteiden välillä.

Kuin kojelauta, joka kertoo missä mennään – ja mihin pitää reagoida.

image (1)

Operatiivinen tehokkuus ja ennakoiva analytiikka

Smartti ei vain seuraa dataa – se ohjaa kiinteistöä.

  • Automaattinen optimointi LVI- ja energiajärjestelmissä

  • Poikkeamien tunnistus ennen kuin niistä tulee ongelmia

  • Ennakoiva analytiikka, joka yhdistää datan ja asiantuntijuuden

Tekoäly käsittelee datamassan.

Asiantuntijamme varmistavat, että toimenpiteet ovat järkeviä ja kohdekohtaisia.

Rakennettu asiakkaan ehdoilla

Smartti on toimittaja- ja järjestelmäriippumaton ratkaisu, joka toimii osana olemassa olevaa teknistä ympäristöäsi.

  • Toimittaja- ja laitteistoriippumaton ratkaisu

  • Yhteensopiva yleisimpien rakennusautomaatiojärjestelmien kanssa

  • Avoimet rajapinnat mahdollistavat integraatiot muihin järjestelmiin

  • Data säilytetään EU-alueella

  • Roolipohjaiset käyttöoikeudet ja lokitus

  • Smartti ei lukitse yhteen toimittajaan – se kokoaa datan yhteen.


Olemme partneri useamman rakennusautomaatiotoimittajan kanssa ja Smartti on käytössä mm. seuraavien järjestelmien yhteydessä:

Fidelix | Schneider Electric | Siemens | Honeywell 

Smartti ei korvaa automaatiota – se tekee siitä älykkäämmän ja tuo samalla kiinteistön datan käyttöösi.

Ei toimittajalukkoa.
Ei järjestelmän vaihtotarvetta.

Smartti palveluna – helppo ostaa, helppo laajentaa

Smartti hankitaan kiinteistökohtaisena kuukausipalveluna.

  • Selkeä, skaalautuva hinnoittelumalli
  • Mahdollisuus laajentaa antureihin ja uusiin datalähteisiin
  • Ei erillisiä suuria alkuinvestointeja
  • Tuki ja asiantuntijapalvelu osana kokonaisuutta
  • Palvelutasot mahdollistavat käyttöönoton yhdessä kohteessa – ja laajentamisen koko salkkuun.

Mihin kiinteistöihin Smartti sopii?

Smartti on suunniteltu kiinteistön omistajille ja niissä operoiville kylmävuokraajille, joilla on:

  • Kauppakeskuksia

  • Logistiikka- ja teollisuuskiinteistöjä

  • Tuotantolaitoksia

  • Toimistokiinteistöjä

  • Vapaa-ajan virkistystiloja, kuten uimahallit ja kylpylät

  • Hotelli- ja majoituskiinteistöjä

  • Kouluja tai julkishallinnon muita palvelukiinteistöjä.

Ratkaisu soveltuu monitoimittaja-ympäristöihin ja eri-ikäiseen kiinteistökantaan.

Miten Smartti toimii?

  • Kytkemme kiinteistön Luotea Smarttiin

  • Hyödynnämme olemassa olevan automaation ja datan

  • Yhdistämme energian, olosuhteet ja operointitiedon

  • Optimoimme kulutusta jatkuvasti 24/7 ja tuotamme selkeän tilannekuvan

Ei raskasta IT-projektia.
Ei erillistä investointivaihetta.
Palvelu käynnistyy hallitusti ja laajenee portaittain.
Technopolis Aviapolis

Energiatehokkuus ja läpinäkyvyys käytännössä - Technopolis

Technopoliksen energiankulutus oli entuudestaan hyvällä tasolla ja oletettiin, ettei merkittävää potentiaalia ole energiankulutuksen saralla. Luotea Smartin avulla tehtiin seuraavat toimenpiteet: automaation optimointi, datan yhdistäminen ja ennakoiva seuranta.

Lopputuloksena Technopolis sai merkittäviä lisäsäästöjä ilman olosuhteiden heikentymistä, paremman tilannekuvan operoinnille ja läpinäkyvän raportoinnin omistajille ja rahoittajille.

Usein kysytyt kysymykset Smartista

Tarvitaanko uusia laiteinvestointeja?

Ei alkuvaiheessa. Smartti hyödyntää olemassa olevaa automaatiota ja laajenee tarpeen mukaan.

Miten Smartti eroaa raportointityökalusta?

Smartti optimoi automaatiota ja tuottaa jatkuvaa tilannekuvaa – ei pelkkää jälkikäteistä raportointia.

Miten tietoturva on huomioitu?

Data säilytetään EU-alueella ja käyttöoikeudet ovat roolipohjaisia.

Voidaanko Smartti integroida muihin järjestelmiin?

Kyllä. Avoimet rajapinnat mahdollistavat integraatiot esimerkiksi raportointi- ja huoltojärjestelmiin.

Voinko integroida Smartti dataa omiin järjestelmiin?

Kyllä, tulevan version 1.0 myötä kesällä 2026. Avoimet rajapinnat mahdollistavat integraatiot esimerkiksi raportointi- ja huoltojärjestelmiin.

Mitä Smartti käytännössä ohjaa?

Smartti hyödyntää olemassa olevaa kiinteistöautomaatiota ja tekee ohjauksesta ennakoivaa (data + ennusteet). Tyypillisesti painopiste on lämmityksessä, ilmanvaihdossa ja jäähdytyksessä.

Kuinka nopeasti tuloksia voi odottaa?

Riippuu kohteesta, datan saatavuudesta ja lähtötilasta. Tyypillisesti hyötyä saadaan vaiheittain: ensin näkyvyys ja mittarit, sitten optimointi ja jatkuva parantaminen.

Miten aloitetaan?

Yleinen startti: kohteen kartoitus → datan kytkentä → tavoitetaso/olosuhderajat → optimointijakso → raportointi ja ylläpitomalli.