Nykyisen automaation päälle
Smartti on ohjelmistokerros, joka hyödyntää kiinteistössä jo olevaa talotekniikkaa ja mittarointia. Ei laitevaihtoja, ei käyttökatkoa.
Luotea Smartti
Energiatehokkuutta voi johtaa.
Smartti optimoi kiinteistösi energiankäyttöä ympäri vuorokauden nykyisen automaation päällä — ja pitää sisäolosuhteet sovituissa rajoissa. Sama data kertoo, mihin kannattaa puuttua seuraavaksi.
Olosuhteet ovat reunaehto
Jokaiselle kohteelle asetetaan tavoitelämpötila ja sallittu poikkeama. Säästöä haetaan ohjauksen tarkkuudesta, ei siitä että sisällä on viileämpää.
Sama data koko ketjulle
Omistaja, kiinteistöjohto ja huolto katsovat samaa dataa omasta roolistaan. Erillistä raportointityötä ei tarvita.
Pintaa syvempi vaikutus
Neljä porrasta, joista jokainen rakentuu edellisen päälle. Mikään ei korvaudu: energiaoptimointi jatkuu silloinkin, kun kiinteistö on jo kertonut mitä korjata seuraavaksi.
01
Energia
Energia optimoituu ympäri vuorokauden.
- Kaukolämpö, kaukojäähdytys ja sähkö mitataan erikseen, omina suureinaan — ei yhtenä möykkynä.
- Lämmön kulutus normeerataan säähän, jottei leuto talvi näytä säästöltä eikä kylmä epäonnistumiselta.
- Myös vedenkulutus on mitattava suure. Sitä seurataan; ohjaus kohdistuu lämmitykseen, ilmanvaihtoon ja jäähdytykseen.
02
Olosuhteet
Säästöä ei saa tuntea sisällä.
- Kohteelle asetetaan tavoitelämpötila ja sen rinnalle sallittu poikkeama — molemmat ovat palvelussa omia arvojaan.
- Sisäilman hiilidioksidipitoisuus ja suhteellinen kosteus mitataan lämpötilan rinnalla.
- Kun sovituista rajoista poiketaan, siitä syntyy kirjattu olosuhdepoikkeama — ei arvio jälkikäteen.
03
Jatkuva analyysi
Kiinteistö kertoo itse, mihin kannattaa puuttua.
- Jokainen poikkeama saa luokan: vika, olosuhdepoikkeama, optimointimahdollisuus tai hallinnollinen asia.
- Ja kiireellisyyden: välitön, merkittävä tai sopimuksen mukaan — jolloin työjono järjestyy itsestään.
- Palvelu kirjoittaa tilanteesta yhteenvedon automaattisesti. Kontekstia vaativat päätökset tekee Luotean asiantuntija, ei algoritmi yksin.
04
Kiinteistön pulssi
Kiinteistösi data osaksi päätöksiä — ja kentän arkea.
- Poikkeama etenee elinkaarensa läpi työmääräykseksi asti, ja sen tila on koko ajan näkyvissä.
- Näkymä määräytyy roolin ja tason mukaan: koko asiakkuus, kokonaisuus tai kampus, yksittäinen kohde, yksittäinen laite.
- Kohteeseen liitetään viralliset kiinteistörekisteritiedot, ja dokumentoitu rajapinta siirtää dataa molempiin suuntiin.
Säästö, jota ei tunne sisällä
Olosuhdelupaus ei ole palvelussa lause vaan asetus. Jokaiselle kohteelle määritellään tavoitelämpötila ja sen rinnalle sallittu poikkeama. Ohjaus toimii tämän ikkunan sisällä, ja jos siitä poiketaan, palveluun syntyy kirjattu olosuhdepoikkeama — sama mekanismi, jolla vikailmoitukset käsitellään.
Tavoite ja toleranssi, ei pelkkä lukema
Mittaus kertoo mikä lämpötila on; tavoite ja sallittu poikkeama kertovat mikä sen pitäisi olla. Vasta jälkimmäinen tekee lupauksesta todennettavan.
Lämpötila, hiilidioksidi ja kosteus
Sisäilmasta mitataan lämpötilan lisäksi hiilidioksidipitoisuus ja suhteellinen kosteus — kolme suuretta, joista vuokralaisen kokemus käytännössä muodostuu.
Poikkeama on tapahtuma, ei havainto
Rajojen ylitys ei jää käyrälle näkyväksi mutkaksi. Se saa luokan, kiireellisyyden ja käsittelijän, ja se suljetaan vasta kun se on hoidettu.
Kulutus omaa vertailujaksoa vasten
Säästö osoitetaan kohteen omaa vertailujaksoa ja edellisiä vuosia vasten, ei yleisillä oletuksilla. Lämmityksen kulutus normeerataan säähän, joten leuto talvi ei näytä säästöltä eikä kylmä epäonnistumiselta. Samalla palvelu kirjoittaa salkun tilanteesta yhteenvedon, joka nostaa esiin sen, mikä poikkeaa.
Normeerattu lämmönkulutus omana suureenaan
Sääkorjattu kulutus on palvelussa oma mitattava suureensa mittaroidun rinnalla, joten vertailu ei nojaa jälkikäteislaskentaan.
Energialajit erikseen
Kaukolämpö, kaukojäähdytys ja sähkö seurataan erillisinä. Myös vedenkulutus mitataan, vaikka sitä ei ohjata.
Kirjoitettu tilannekuva
Palvelu tuottaa yhteenvedon automaattisesti sekä koko asiakkuudelle että yksittäiselle kohteelle — ja erikseen poikkeamista.
Havainnosta työmääräykseksi
Raportti kertoo mitä tapahtui. Pulssi kertoo mitä tapahtuu nyt ja kuka sen hoitaa. Jokainen poikkeama kulkee palvelussa saman elinkaaren läpi — avoimesta työn alle, katselmoitavaksi, työmääräykseksi ja lopulta ratkaistuksi — ja on koko ajan näkyvissä sillä tasolla, jolla katsoja työskentelee.
Näkymät roolin ja tason mukaan
Sama tieto koko asiakkuudelle, kokonaisuudelle tai kampukselle, yksittäiselle kohteelle ja kohteen sisällä rakennukselle, laitteelle tai järjestelmälle.
Viralliset rekisteritiedot mukana
Kohteeseen liitetään Suomen viranomaisrekistereistä saatavat kiinteistötiedot, joten perustiedot eivät ole erillisessä taulukossa.
Dokumentoitu rajapinta, data molempiin suuntiin
Mittaustietoa voi myös tuoda palveluun, ei vain lukea siitä. Pääsy on rajattu API-avaimilla, joilla on omat oikeutensa ja käyttörajansa.
Suurin osa rakennuksistamme kuuluu Suomen energiatehokkaimpien toimistokiinteistöjen joukkoon. On hienoa, että panostuksemme kiinteistöjen älykkääseen energiatehokkuustyöhön näkyy nyt myös energiatodistusten kautta. Tämä on hyvä jatkumo pitkäjänteiselle yhteistyöllemme Luotean kanssa.
Mika Huhtamäki
Liiketoimintapäällikkö, Luotea Smartti
Hups, näyttää siltä, että etsimääsi tietoa ei löytynyt.
