Kiinteistöalan tulisi kulkea yhä enemmän kohti dataohjattua ja ennakoivaa kiinteistön johtamista, jossa myös energiankäyttöä ohjataan älykkäästi. Tähän tarpeeseen olemme kehittäneet Luotea Smartti energia- ja olosuhdeoptimointipalvelun, jonka avulla voidaan ohjata kiinteistön olemassa olevaa rakennusautomaatio-järjestelmää ja tehostaa myös kiinteistön ylläpitopalveluja. Energiansäästöä syntyy parhaimmillaan jopa 35 %.
Luotea Smartin kehityksestä vastaavan liiketoimintapäällikkö Mika Huhtamäen mukaan Luotea Smartti yhdistää tehokkaasti kiinteistöjen datan, automaation, analytiikan, tekoälyn ja asiantuntijoiden osaamisen mahdollistaen kiinteistön omistajille selkeät kustannussäästöt ja käyttäjille entistä laadukkaamman käyttäjäkokemuksen.
Kokonaisuuden optimoinnilla tehokkuutta
Luotea Smartti on Luotean kehittämä energiaoptimointiratkaisu, joka yhdistää kiinteistöstä saatavan datan, automaation, analytiikan, tekoälyn ja asiantuntijoiden osaamisen. Se ei ainoastaan mittaa energiankulutusta, vaan auttaa ohjaamaan kiinteistön lämmitystä, jäähdytystä ja ilmanvaihtoa todellisen tarpeen mukaan.
”Smartti tuo näkyväksi kiinteistön sykkeen. Kun mittaamme energiankulutusta ja olosuhteita, ymmärrämme samalla kiinteistön tilan ja sen, mihin kannattaa reagoida juuri nyt. Energiaoptimoinnin lisäksi Luotea Smartti auttaa omistajia ja kiinteistön käyttäjiä tekemään parempia päätöksiä”, Huhtamäki sanoo.
Motivan mukaan toimitilakiinteistöjen energiatehokkuus perustuu yhä enemmän kokonaisuuden optimointiin. Dataa hyödyntävät järjestelmät voivat mukauttaa energiankäyttöä tilojen käyttöön, ihmismääriin ja sääolosuhteisiin sekä ehkäistä esimerkiksi samanaikaista lämmitystä ja jäähdytystä. Myös ilmanvaihdossa on merkittävä säästöpotentiaali, kun ilmavirrat sovitetaan todelliseen tarpeeseen sisäolosuhteista tinkimättä.
”Smartin avulla kiinteistön energiansäästöpotentiaali on tyypillisesti 10–30 prosenttia ja parhaimmillaan jopa 35 prosenttia. Ratkaisu optimoi muun muassa lämmitystä, ilmanvaihtoa ja jäähdytystä kiinteistön todellisen käytön ja olosuhteiden perusteella”, Huhtamäki kertoo.
Luotea Smartti voi yhdistää kiinteistön energianhallinnan myös osaksi muita kiinteistöpalveluja, kuten kiinteistöhuoltoa ja siivousta, mahdollistaen datan hyödyntämisen koko kiinteistön ylläpidon tehostamisessa.
Energiajärjestelmien harmoniaa
Käytännössä säästöä haetaan lämmityksestä, jäähdytyksestä, ilmanvaihdosta, valaistuksesta ja muista ohjattavista järjestelmistä. Tyhjää toimistoa ei tarvitse ylläpitää samoilla asetuksilla kuin täyttä rakennusta, eikä lämmityksen ja jäähdytyksen pidä työskennellä toisiaan vastaan.
”Kiinteistön tekniikka on kuin suuri orkesteri, jossa jokainen soitin voi soittaa omaa rytmiään. Luotea Smartti toimii kapellimestarina ja sovittaa järjestelmät toimimaan yhdessä”, Huhtamäki kuvaa.
Luotea Smartti soveltuu erityisesti suurempiin toimisto-, kauppakeskus-, logistiikka-, tuotanto-, koulu- ja uimahallikohteisiin, joissa on keskitetysti ohjattavaa talotekniikkaa. Samalla kiinteistön omistaja saa näkyvyyttä kulutukseen, olosuhteisiin, poikkeamiin ja säästöihin.
”Kun ymmärrämme rakennuksen järjestelmien nykytilan, voimme reagoida ajoissa AI:n tehostamana ja siirtyä vähitellen ennakoivaan kiinteistönpitoon sekä auttaa myös omistajia ja käyttäjiä tekemään parempia päätöksiä”, Huhtamäki tiivistää.
