Siivous ja huolto ylläpitävät kiinteistöä ja sen arvoa
Siivouksen palvelusopimuksissa on perinteisesti määritelty säännöllinen sykli eri siivoustoimenpiteille. Palvelukuvaus on perustunut säännölliseen ja melko tasaiseen kiinteistön käyttöasteeseen, joka on ollut helppoa arvioida suoraan esimerkiksi henkilöstö- ja vierailijamäärästä.
Etätyöskentelyn lisääntyminen on kuitenkin herättänyt monet kiinteistöpäälliköt pohtimaan, pitäisikö kiinteistön kunnossapidon kuluista säästää. Tyhjien toimistotilojen säännöllinen, toistuva siivous on helppoa nähdä kulueränä, josta voisi mahdollisesti nipistää – mutta miten sitten säilyttää paikat puhtaina ja huoltotoimet ajan tasalla?
Toimistokiinteistöjen käyttäjillä tulisi kuitenkin aina myös säilyä varmuus siitä, että kiinteistössä on siistiä, turvallista ja viihtyisää työskennellä. Tähän päästään laadukkaalla siivouksella, joka varmistaa hygieniaturvallisuuden.
Kiinteistöjen huollosta ei myöskään voi tinkiä: Suomen olosuhteissa täysin hoitamattomien kiinteistöjen kunto alkaa huonontua huomattavasti jo muutamassa vuodessa. Kiinteistötekniikan huoltosykliä voidaan kuitenkin tehostaa.
Yhdistämällä pitkän tähtäimen suunnittelu sekä oikea-aikainen siivous ja huolto ylläpidetään niin rakennusta kuin sen arvoa. Huoltokustannukset jakautuvat tasaisemmin ja tulevat myös halvemmaksi kuin rapistuneen rakennuksen järeät saneeraustoimet.
Dataa hyödyntämällä joustavammat kiinteistöpalvelut
Luotean asiakkailleen tarjoamat ratkaisut ovat tarpeenmukainen siivous ja kiinteistön huoltotekniikan automaattinen ohjaus . Kiinteistöön helposti asennettavilla sensoreilla voidaan kerätä tarkkaa dataa toimiston eri tilojen todellisista käyttöasteista, käyttötiheyksistä ja esimerkiksi sisäilman laadusta.
Automatiikka ilmoittaa esimerkiksi päivittäin neuvotteluhuoneen tai pöytäryhmän käyttöasteiden muutoksista tai wc-tilojen paperi- ja saippuatäydennysten osalta. Tällöin siivoojat saavat ennakoidusti tiedon, mitkä tilat tulee siivota tehostetusti ja missä riittää kevyempi huoltosiivous.
Kiinteistötekniikan automattisessa ohjauksessa voidaan hyödyntää Smartti Automaatiota. Sen avulla muun muassa kiinteistön lämmitystä ja ilmanvaihtoa ohjataan ennakoiden energiatehokkuutta ja olosuhteita optimoiden, ja energiansäästö voi olla huomattava. Smartti Automaatio liitetään osaksi olemassa olevaa kiinteistöautomaatiota ilman erillisiä laiteinvestointeja: se on virtuaalinen automaatiopäivitys.
Kerätyn datan avulla voidaan myös löytää tapoja tehostaa kiinteistön käyttöä. Jos sensoridatan perusteella havaitaan, että työpisteet tai kerrospinta-ala on jatkuvalla vajaakäytöllä, kiinteistöpäällikkö voi harkita, voisiko tilojen uudelleenjärjestelyillä säästää esimerkiksi kiinteistön vuokrakuluissa.
Teknologia parantaa toimiston arkea
Kiinteistönhoitajien ja siivoustiimien päivittäisessä työssä kertynyttä tietotaitoa ja ymmärrystä kohteiden erityispiirteistä kuullaan Luotealla herkällä korvalla, ja ratkaisuja asiakastarpeisiin kehitetään yhdessä. Uudet digitaaliset työkalut ja teknologia toimivat silloin, kun ne sujuvoittavat esimerkiksi siivoojien työn suunnittelua ja logistiikkaa.
Lue lisää: dataohjattu siivous